Лихвите ще намаляват при добра икономика

Ако икономиката се развива добре, тенденцията е към намаляване на лихвите, коментира за БТА председателят на УС и главен изпълнителен директор на "УниКредит Булбанк" Левон Хампарцумян.

Лихвите по кредитите са само един компонент от финансовите разходи на компаниите, който е достатъчно важен, но много по-важен е пазарът, продуктът, ефективността на производството, разумното управление на бюджетите на фирмите и физическите лица, каза Хампарцумян.

Оттам нататък, ако българската икономика се развива в правилната посока и перспективите се подобряват, то лихвите ще се намалят, добави той.

Ангажименти с колко и в какъв срок ще стане това мисля, че е по-скоро работа на политиците да прогнозират, а нашата работа е да работим, заяви банкерът.

Хампарцумян нарече "градски легенди" твърденията, че лихвите в България са най-високи в цяла Европа. В Румъния лихвите са по-високи, да не говорим за Украйна и Русия, коментира банкерът.

Лихвите в България винаги са били по-високи, отколкото в Германия или Великобритания и такъв диференциал е напълно разумен, защото мощта и показателите на българската икономика имат да извървят още дълъг път, докато събудят толкова доверие в международните пазари, колкото германската икономика, заяви Хампарцумян.

Председателят на Асоциацията на кредитните консултанти в България Тихомир Тошев коментира за БТА, че

намаляване на лихвите с 3% може да се случи, но в по-дългосрочен план

от няколко години, защото това ще означава достигане на лихвите отпреди кризата.

През 2006 г. на пазара имаше предложения за ипотечни кредити от порядъка на около 6%, каза Тошев. Когато икономическата среда в страната стане подобна на тази, преди кризата със същия ръст и стабилност на икономиката, неминуемо и лихвите ще се понижат, посочи той.

Това не може да се случи веднага, тъй като няма ясни предпоставки, че нещата в страната се стабилизират - безработицата продължава да расте, лихвите по депозити продължават да са високи, което означава, че цената на финансовия ресурс все още е твърде висока.

Въпреки това раздвижване на кредитния пазар се наблюдава още от септември - октомври, когато банките свалиха лихвите с между 0,2 и 1 процент с оглед на отчетената стабилност на пазара.

Според Тошев, ако тази тенденция се запази и правителството направи своята част от задачата - да стабилизира страната и да върне доверието в нашия пазар, в следващите няколко години лихвите ще слязат на нивата, отпреди няколко години.

Докато западноевропейските държави вече излизат от рецесията, при нас все още има спад, а очакваме и свиване с около 1% и през следващата година. Трябва да се работи за подобряване на пазара и състоянието на българската икономика, а след това ще дойде неминуемо и постепенното намаление на лихвите както по кредити, така и по депозити, отбеляза Тошев.

През последните месеци голяма част от клиентите, които преди само обмисляха дали да теглят кредит, сега предприемат реални стъпки в тази посока.

Като

мотив за повишеното търсене на ипотечни кредити

Тошев посочи рекламната кампания на някои от водещите банки в страната, както и цените на недвижимите имоти, които са по-ниски с около 35-40% в сравнение с първата половина на 2008 г.

Интересът е насочен основно към ипотечните кредити, а потребителските кредити се теглят в момента само при сериозна необходимост, каза Тошев. Той отчете, че кризата е научила хората да бъдат по-разумни, когато вземат решение да теглят кредит.

Повечето хора разбраха, че ползването на кредитен ресурс има много плюсове, но когато не е добре преценено, може да доведе и до сериозни финансови загуби, посочи Тошев.

В момента най-активни купувачи на пазара на имоти са хора, които имат спестена по-голямата част от необходимите средства за закупуването на имот и теглят кредит само за останалата част от сумата, отчете Тошев.

Част от финансовите институции вече финансират до 80% от стойността на жилището при теглене на ипотечен кредит, но масово отпусканите ипотечни кредити в момента възлизат на около 70% от стойността на имота.

Не е добре едно домакинство да отделя повече от 30-35% от доходите си за погасяване на кредит, категоричен е кредитният експерт.