В Европа все повече престижни имоти са притежание на чужденци. На остров Сен Луи в Париж половината от продажбите се извършват с чужденци. В Чехия доминират италианските собственици, в България - англичаните.
Средната класа във Франция напуска станалия твърде скъп Париж. В същото време
френската столица привлича все повече чуждестранни инвеститори
Пред бума в продажбите на недвижими имоти, характерен напоследък за Мадрид, Лондон и Дъблин, Париж е интересен град. Цените на имотите са по-ниски в сравнение със съседните страни.
Новите инвеститори са руснаци, испанци и ирландци. В 4-ти район на Париж над 24% от продажбите на апартаменти са извършени с чужденци. Най-вече това се отнася за остров Сен Луи в сърцето на столицата.
Това несъмнено се отразява на облика на квартала. Островът прилича по-скоро на село, но прекалено шикозно, за да е истинско. Всъщност чуждите собственици прекарват в Париж едва няколко месеца.
Един парижки жител споделя впечатленията си: "За съжаление, те не са тук през цялото време.
Ако се разходите вечер и погледнете прозорците, ще видите че те не светят и вътре няма никой, независимо дали става дума за инвеститори или за чужденци, идващи тук само за ваканциите, три пъти годишно."
Едит Глисен работи в агенция за недвижими имоти на остров Сен Луи. Тя разказва, че на острова не могат да се намерят класически постройки, характерни за Париж.
Изключение правят няколко красиви сгради и хотели от XVII и XVIII в., които са били обновени. Останалите сгради са от XVIII в., чисти, но без асансьори, с тесни стълбища и с тесни неосветени коридори.
Длъжна съм да кажа, че те не предлагат особен комфорт -
на целия остров имаме едва седем асансьора
отбелязва брокерката.
Глисен разказва любопитна история с английски лорд, който купил напълно обновен и много красив апартамент с изглед към Сена за над 3 млн. евро, но се отказал от него.
Причината била инициативата "Пари плаж", палатките и плажуващите.
Италианските инвеститорите се превърнаха в кошмар за Чехия и Прага. Те са закупили множество сгради от XIX в. на почти смешни цени. Чехите недоволстват от "италианската напаст".
От своя страна италианците протестират срещу комунистическото наследство в страната и се оплакват, че местните власти не признават правото на собственика.
Протестът им е срещу законодателството, ограничаващо увеличаването на недвижимите имоти, държани от частни собственици.
Според мнозина влизането на България в ЕС предопределя бума в сделките на недвижими имоти у нас. Брокерите обаче казват, че ръстът на пазара на недвижима собственост се обуславя от сериозни икономически причини и пазарна логика.
Според тях
не може да се очаква, че на 1 януари 2007 г. ще имаме по-различни цени
Развитие на цените на имотите може да се очаква в районите, където има благоприятни условия за туризъм.
Много чужденци, предимно англичани, посетили България като туристи, впоследствие се заселиха в страната ни. Всеки пети имот у нас се купува от англичани.
Те са привлечени от природата и ниските за тях цени. Броят им все още не толкова голям колкото в Испания, но вече има села, в които те са по-голяма част от населението.
Такива са селата недалеч от Балчик - Царичино, Калиманци, Рогачево.
Англичаните проявяват интерес не само към Черноморието, но и към местата с исторически забележителности и автентична красота като Априлци, Дряново, Елена, Великотърновско, където цените на имотите са около 700 евро на кв. м.
Англичаните търсят и купуват характерни български
къщи с чардаци, с големи дворове и дувари
Една от компаниите за недвижими имоти е "Property links" на Андрю Келън и Марк Кристоф. Тя е базирана в Плимут, но представя български имоти и ги препоръчва на своите сънародници основно заради забележителната природа.
Компанията вече купува и хотели с цел развитие на туристическа дейност.
Други собственици англичани също развиват туризъм. Така
Фильовата къща в Жеравна
не е на някой наследник на чорбаджи Фильо, а на англичанина Фил, който я отдава под наем за гости, свои сънародници, за около 150 евро на седмица.
Чужденците постепенно започват да учат български, научават се да готвят ястия от българската кухня, имат малки стопанства.
Велика събота е! Най-благословеният ден" />
