7

К омисията за противодействие на корупцията и отнемане на незаконно придобитото имущество се самосезира по случая с оценката и продажбата на общинските земи до София за около 2 лв. на квадратен метър. Ще се проверяват действията на кмета, администрацията и Общинския съвет на Божурище, довели до покупка на част от евтините земи от фирма, свързана с бащата на кмета. По случая работи и спецпрокуратурата след разследване на NOVA.

80 декара общинска земя пред регулация на километър от София е оценена на 1, 68 лв. за квадратен метър.Тази земеделската земя се оказа  в пъти по-евтина от подобни в района, който е предвиден за многофукнционална зона. Имотите наоколо са на десеторно по-високи цени.

Общината е Божурище, а след търг по оценката, терените са продадени на частници за малко над 2 лв. квадрата. Посредством пълномощни, една от фирмите спечелили имотите, се оказва, че се управлява от бащата на кмета на Божурище.

Лицензираният оценител пък е фирма, замесена в разследваната от прокуратурата афера с продажбата на Царските Конюшни, оценила над 7 декара от земята под тях за под 700 000 лв.

За да стигне до стойността 1, 68 лв. на квадрат в оценката на терените в Божурище, фирмата на Цекови - майка и син, даде предимство в сметките си на стара наредба за оценяване на земеделски земи, която не се интересува от перспективите на имота в бъдеще. На сравнението с аналогични пазарни оферти в района те отдават по-малко значение, а с коефициенти силно намаляват пазарната цена. Възложената от ощетените оценка на друг сертифициран независим оценител дава цена от 7, 50 евро на квадрат, т.е. 15 лв. квадрата-  близо 9 пъти повече от оценката на Цекови. Адекватна ли е оценка като тяхната? 

"Той трябва да провери един имот за най-ефективното му използване, когато определя пазарната му стойност. Може би, най-ефективното му използване, не е сегашното. Най-ефективното използване е това, което е възможно да се реализира на този имот. Държавата слага някакви коефициенти, слага някакви числа, и когато по тези сметки, получаваш някакви цифри. Но тези числа никой във времето не ги проследява, не ги изменява. Следователно, тази методика няма нищо общо с пазарната икономика”, обясни лицензираният оценител Румен Неделчев.

Примерите за странни оценки на държавни или общински имоти не са един или два у нас. Както странно ниски, какъвто е случаят със седемте декара от Царските Комюшни, така и странно високи. Интересна е оценката на местността "Камчийски пясъци" до морето – дюни, които бяха оценени колкото ниска категория земеделска земя – пасища.

В същото време, няколкото декара гола ливада на политика Александър Методиев - Бат’ Сали  бяха оценени на 95 000 лв, за да поиска той в замяна 3 декара от центъра на Самоков. По времето на сделката цените на ливадите вървят между 300 и 1000 лв. на декар.

Проблемът, според оценителя Неделчев, е в липсата на ясна методика на оценяване. Критикуваната от Неделчев комисия проверява непрофесионални или недобросъвестни оценки, е към  Камарата на независимите оценители в България. Това е органът, който провежда и изпити за оценители, дава сертификатите и води техен регистър. Когато получат сигнал и го потвърдят, експертите им могат да изпратят заключенията си и на прокурор. С конкретните оценки на земите в Божурите екипът се обръща към Камарата. Сигналът е приет от Камарата и отвръщат, че проблемите с недобросъвестни оценки идват от неспазване на стандартите, а не от липса на правила.

"Има доста физически лица или представители на частни сдружения в частна полза, които правят или се опитват да правят в обществото определени внушения по повод на това дали да се прилагат българските стандарти, дали са акуратни и т.н. това са доста сериозни внушения. Проблемите са именно от неспазване именно на закона и другите нормативни актове от страна. За съжаление, има и такива независими оценители - малко са, но ги има, или от възложителя, който също не желае да прилага нормативната уредба”, каза Светла Дерменджиева, председател на Камара на независимите оценители в България.

А докато оценителите у нас спорят по стандартите си, проверката им по случая в Божурище тече. 

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram

Коментари 7
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

7 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни
Задържаха за рекет и изнудване Янко Ваташки и братовчед му

Задържаха за рекет и изнудване Янко Ваташки и братовчед му

България Преди 2 часа

ГДБОП е провела акция в Перник и София

Шърли Маклейн: Мерилин Монро спа и с двамата братя Кенеди в една нощ

Шърли Маклейн: Мерилин Монро спа и с двамата братя Кенеди в една нощ

Любопитно Преди 4 часа

Това е нощта, в която Монро задъхано пее „Happy Birthday, Mr President“ на Джон Кенеди

Кралица Камила

Кралица Камила отменя ангажиментите си

Любопитно Преди 5 часа

Отново здравословни проблеми в кралското семейство на Великобритания

а

Останки от делфин са открити на плажа в Ню Джърси

Свят Преди 5 часа

Месото на делфина е било напълно отстранено с чисти разрези от остър инструмент

Погребаха актрисата Маги Смит на частна церемония в Ричмънд

Погребаха актрисата Маги Смит на частна церемония в Ричмънд

Свят Преди 6 часа

Маги Смит почина на 27 септември след продължително боледуване

<p>Памела, Бети, Принс - коя е Бионсе на Хелоуин</p>

Бионсе избра за Хелоуин да е... Памела Андерсън, Принс и Аполония и Бети Дейвис

Любопитно Преди 6 часа

Певицата изглежда обича да влиза в различни роли

Одобриха кандидатурата на Екатерина Захариева за еврокомисар

Одобриха кандидатурата на Екатерина Захариева за еврокомисар

Свят Преди 6 часа

Захариева ще отговаря за ресора "Стартъпи, проучвания и иновации"

Ричард Гиър напуска Америка заради младата си съпруга

Ричард Гиър напуска Америка заради младата си съпруга

Любопитно Преди 6 часа

Феновете на актьора се страхуват, че Гиър планира да прекрати кариерата си

Кметът Терзиев се усъмни в качеството на въздуха в София

Кметът Терзиев се усъмни в качеството на въздуха в София

България Преди 6 часа

Кметът Терзиев посочи, че миенето на улиците, почистването и окосяването са важни мерки

Снимката е илюстративна

Мълния уби футболист по време на мач

Свят Преди 6 часа

Ранени са четирима, като вратарят остава в критично състояние

<p>Кой е бил най-популярният филм в годината ви на раждане</p>

Кой е бил най-популярният филм в годината ви на раждане

Любопитно Преди 7 часа

Има много ленти, които си заслужава да бъдат гледани отново и отново

<p>&bdquo;Секс. Клоуни. Убийство&ldquo;</p>

„Секс. Клоуни. Убийство“: Кой застреля от упор Марлин Уорън

Свят Преди 7 часа

Странното убийство остава неразкрито в продължение на 27 години

СофтУни празнува 11 години знания и успехи!

СофтУни празнува 11 години знания и успехи!

Технологии Преди 7 часа

А ето и какво беше постигнато за тези 11 години

Алианса за корпоративна социална отговорност

United Group се присъедини към Алианса за корпоративна социална отговорност

Любопитно Преди 7 часа

Основната цел на Алианса за корпоративна социална отговорност е да насърчи отговорните бизнес практики по цялата верига за доставки в областта на телекомуникациите

<p>Сръбският министър на транспорта&nbsp;подаде оставка</p>

Сръбският министър на транспорта Горан Весич подаде оставка

Свят Преди 7 часа

Причина за оттеглянето му е инцидентът, при който козирка на жп гарата в Нови Сад рухна и 14 души загинаха

Евгений Пригожин

Загадъчна смърт застигна съюзник на Пригожин

Свят Преди 7 часа

Мъртъв е Андрей Ткаченко - един от близките сътрудници на основателя на частната военна компания "Вагнер“ Евгений Пригожин